自2021年秋季开始，由于中超俱乐部的主要资金来源房地产行业走下坡路，与中国房地产商联系紧密的足球领域也正发生转变。

当前中超联赛16支球队中，实际仅由国有企业控股的上海海港和山东泰山运作状况良好，其他俱乐部普遍面临财政困难、未能按时支付员工薪酬的情况。

过去十年来，众多房地产企业携带着雄厚资本和可用场地涉足足球行业，不惜花费重金聘请国内外职业球员及教练团队，目标是在短期内迅速扩大自身行业影响力，这种做法已经成为各大俱乐部普遍采用的发展策略。

现在房地产商大多处境艰难，持续十多年的中国足球“金钱时期”已经结束，以往的成败，好像立刻化作了一片狼藉。

重金砸成就

长期以来，提及中国足球与房地产开发商，这两个因俱乐部紧密关联的群体，民众反应出人意料地呈现出强烈的喜爱与憎恶交织的状态。

2010年至2020年这十年间，中超联赛的16支队伍里，有15支的出资方属于房地产企业。

广州恒大、绿地申花、河南建业、万达大连、富力广州城、华夏幸福河北队这些球队，在众多球迷的心里，几乎混为一体。

彼时的地产商与国足，称得上相互成就。

河南建业是最早投身足球事业的俱乐部之一，它于1994年决定组建球队，至今已走过近三十载光阴，胡葆森对足球的投入与痴迷绝不亚于对房地产的热衷，建业队也曾在中超和亚冠联赛中展现出强大的实力。

譬如闻名遐迩的广州恒大，许家印从2010年入手之后，不过十多年光景，便不惜代价、挥霍了大约150亿元，意图构建一支顶尖的球队。

虽然存在诸多争议，但无可否认的是，广州恒大足球俱乐部的两次亚洲冠军头衔，与它所倚仗的雄厚财力支持有着极为紧密的联系。

事实上，房地产开发商之所以热衷于足球，不仅仅是因为企业主个人的兴趣，更主要的原因在于足球这项竞技运动所具有的独特吸引力所带来的经济利益。

世界杯、欧冠这类世界级大赛，历来是品牌宣传的强力助推器，其市场意义一直备受重视。

大型赛事如中超、亚冠的赞助活动，对企业彰显品牌形象、扩大社会影响力以及拓展长远发展前景具有重要价值。

那是在2010年左右时段，国内房地产行业正经历迅猛发展时期，各地建筑公司面临着激烈的区域市场挑战，部分企业因为本地市场拓展受阻，迫切寻求向全国范围拓展业务。

以恒大为例，该公司不惜付出巨额赔偿，擅自将“恒大人寿”的品牌标志安装在“东风日产”的汽车前盖上，以此进行宣传；另外，它还曾以八百万人民币的出价，购得某项体育赛事的冠名权，用于推广“恒大粮油”产品。

赔本赚吆喝

岁月流转，当今中国足坛的中流砥柱，那些以房产起家的商界巨头们，却显得有些失落。其中，只有王健林的万达集团在前几年斥巨资赞助世界杯，并获得了FIFA的官方最大中国合作伙伴资格，其他多数人则已经无暇他顾，不再关注足球事务了。

依据新华社报道，今年二月十六日，广州恒大宣布全体球员薪资削减，核心成员减薪幅度接近九成，另外，俱乐部还与五位高薪引进的外籍球员终止了合同。

根据许家印的规划，2022年本应是实现梦想的年份，广州恒大足球场计划建成全球最出色的球场24直播网，同时投入巨额资金引进的球员，也希望能助中国足球冲击世界杯。

但如今所有事情都在2021年秋天停顿下来，从此恒大足球场交还土地给广州城投，许多外籍球员纷纷终止合同，许家印早已无心思再关注往昔的足球追求。

恒大问题不断加剧，这处房产界的关键棋子已经倾覆，众多建筑商相继暴露偿付困难，众多足球队也接连发起追讨报酬的行动。

《足球报》甚至发文直言，“欠薪已成为中国足球的核心矛盾”。

11月23日，中国足协公布了一则处罚决定，内容涉及多支球队因拖欠球员薪水。受罚队伍中包含中超联赛的上海申花、武汉长江以及河北队。原本积分已经是零分的河北队，在此次处罚后，积分变成了负六分。

深入探究的话，就算“万达文旅”持续亮相世界杯赛事，也纯属一场巧合，并非有意为之。

2017年，王健林处置了其名下13个文化旅游资产，转让了其中91%的股份，作价438.44亿元，收购方是融创集团，另外，他还以199.06亿元的价格，将77家酒店出售给了富力集团，这两笔交易总金额高达637.5亿元，刷新了国内房地产行业有史以来的并购记录。

目前，原先的万达旅游文化公司的大部分资产已经转移到了融创等不相干的公司名下，万达现在的主要工作集中在了商业地产管理这类不需要重资产投入的领域。

早先在2016年3月，万达同国际足联签订的合约有效期是十五年，意味着其可以享有从2016年到2030年的国际足联顶级赞助权。

万达为此付出了高昂代价。英国数据公司Data发布的信息表明，在卡塔尔举办的世界杯赛事中，中国企业是本届活动的主要支持者，其总赞助金额达到13.95亿美元，这一数额超过了美国企业的11亿美元。

万达企业规划在十五年里向世界杯赛事提供总计八亿五千万美元的经济支持，折合人民币约为六十亿元，该公司将作为赞助商参与接下来四届的世界杯活动，计算下来每届赛事的平均赞助金额都超过两亿美元。

曾经沧海难为水

现阶段观察，广州的两家房地产企业组织，富力张力和恒大许家印这两位主要投资人的决定明显相异：富力大概会整体撤离广州地区的业务，而恒大则选择单独负责俱乐部的运作。

昔日的金元足球领头羊恒大，现在只能靠大幅削减开支来度过新赛季，每年1500万的运营预算并非只用于一线队，足校和青训的投入也包含在内。

河北队过去曾是投入重金的足球队伍，著名前锋拉维奇最近还在谈论在河北华夏幸福度过的愉快日子，完全没有意识到支付他高额报酬的这支队伍，已经艰难维持了两个赛季，至今仍没有完成股权改革

河北队最近曝出困境，因资金不足拖欠水电费用，无奈决定全体放假，员工们集体表示愿意免费工作，现在正计划组织十一名球员，以较低成本参加中超赛事，场面显得十分凄凉。

有新闻报道称，绿地集团注资的上海申花同样面临球员薪资拖欠问题，这支队伍在吴金贵教练的带领下已经开始了冬季训练，俱乐部打算通过协商和沟通的方式，实施球队人员调整以及球员薪水削减计划，但当前情况发展迟缓。

倘若不能实现内部人员精简，该组织极有可能在二十二年度仅靠本土球员参赛，并且不会征召外籍选手。

其他房地产企业相关俱乐部同样在进行调整。例如深圳那支球队，因为欠薪问题，提前终止了在海南的集结活动，官方解释为李章洙过于严苛的锻炼方式，以及部分球员声称身体不适，但实质上球员们也有要求支付薪水的目的。

实际上河南嵩山龙门已经实施了股权改造，在其余房地产企业组建的球队中，北京国安算是比较稳定的一家，尽管也有拖欠员工工资的情况，但俱乐部早已选定了新任主帅，并且着手进行球员引进，租用梅米舍维奇这件事表明，国安在球员选择上的门槛并不严格，新赛季已经显著削减了相关费用。

虽然广州队等一些足球队伍最近宣布了若干合作单位，不过由此得到的资金支持还不足以有效维持俱乐部的运作。

股权改造或许能解决问题，许多俱乐部都寄望于国有企业及地方政府推动此项工作。然而，现阶段仅有山东泰山与河南嵩山龙门两家俱乐部完成了改造，其余机构的改革步伐迟缓。

有业内人士向本网坦言，即便是一些已经完成城市更名操作的俱乐部，比如冠名重庆国家级新区两江新区的重庆俱乐部，以及借更名中性化之机吸纳了郑州和洛阳地方政府支持的河南俱乐部，这些变动大多只是停留在纸面上，实际资金尚未完全落实到位。

每当中国足球被批评不力时，人们会暂时将视线转向青少年培养。一位足球教育机构的员工指出，青少年足球发展需要长期投入，现阶段我国足球运动的推广和比赛机制尚未达到理想状态。目前国内足球队的财政状况可能连成本的三分之一都覆盖不到。

中国足球以往与房地产企业紧密相连，却引得众多球迷的指责和批评，然而，随着房地产企业的衰退，如今却鲜有人愿意投入资金来支持中国足球，寻求转型之路，推动俱乐部走向市场化并实现健康运营，这确实是一个值得深思的议题。

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